Expert en bâtiment indépendant en Nouvelle-Aquitaine
Fissures, humidité, malfaçons, vice caché : nous diagnostiquons l'origine réelle des désordres qui touchent votre bien et vous remettons un rapport clair, exploitable en amiable comme en contentieux.
Demander une expertise
Réponse sous 24h ouvrées, sans engagement.
Un cabinet indépendant au service des propriétaires du Sud-Ouest
Sud-Ouest Expertise Bâtiment intervient auprès des particuliers, copropriétés et professionnels de l'immobilier confrontés à un désordre sur leur bien. Nos expertises reposent sur une méthode identique partout dans la région : visite sur site, mesures et relevés techniques quand nécessaire, analyse des causes réelles du désordre, puis remise d'un rapport écrit et argumenté — utilisable pour négocier avec un assureur, faire valoir vos droits face à un constructeur, ou simplement décider en connaissance de cause avant un achat.
La Nouvelle-Aquitaine présente des profils de désordres très différents selon les secteurs : sols argileux exposés au retrait-gonflement à l'intérieur des terres, en particulier en Dordogne et Lot-et-Garonne, contre remontées d'humidité et usure accélérée par les embruns sur la façade atlantique, de la Gironde aux Landes et à la Charente-Maritime. Nous adaptons notre lecture du désordre à ce contexte local plutôt que d'appliquer une grille générique.
Nos expertises
Douze domaines d'intervention, du désordre visible à la procédure amiable ou judiciaire.
Expertise fissures
Identification de l'origine — mouvement de sol, fondation, structure — et suivi de l'évolution dans le temps.
En savoir plus →Expertise incendie
Évaluation des dégâts structurels après sinistre et des risques cachés sur les matériaux exposés.
En savoir plus →Expertise fondations
Analyse géotechnique et diagnostic des affaissements ou instabilités liés au sol.
En savoir plus →Expertise humidité
Recherche des causes — remontées capillaires, condensation, infiltration — et préconisations de traitement.
En savoir plus →Expertise infiltrations d'eau
Localisation de l'origine d'une infiltration en toiture, façade ou sous-sol et estimation des travaux.
En savoir plus →Expertise malfaçons de travaux
Constat des non-conformités après réception, en appui d'une réclamation auprès de l'entreprise ou du promoteur.
En savoir plus →Expertise dégâts des eaux
Évaluation de l'étendue d'un sinistre eau et de son impact sur la structure et les finitions.
En savoir plus →Réception travaux VEFA / CCMI
Accompagnement lors de la livraison d'un bien neuf pour relever les réserves avant signature.
En savoir plus →Vice caché immobilier
Constitution d'un dossier technique pour faire valoir un vice caché après acquisition.
En savoir plus →Mise en sécurité
Diagnostic d'urgence en cas de risque immédiat pour les occupants ou les tiers.
En savoir plus →Expert d'assuré / contre-expertise
Défense de vos intérêts face à l'expert mandaté par votre assurance.
En savoir plus →Avant achat / avant vente
Diagnostic technique indépendant avant de signer, pour acheter ou vendre en toute connaissance de cause.
En savoir plus →Comment se déroule une expertise
Un accompagnement en quatre étapes, du premier échange jusqu'au suivi après remise du rapport.
Prise de contact
Vous décrivez le désordre constaté par téléphone ou via le formulaire. Nous qualifions la demande et vous orientons sur les suites possibles.
Visite sur site
Un rendez-vous est fixé rapidement. L'expert examine le désordre, prend mesures et photographies, et échange directement avec vous sur place.
Analyse et rapport
Les causes du désordre sont analysées et consignées dans un rapport écrit, illustré et argumenté, transmis sous quelques jours.
Accompagnement suite au rapport
Nous restons disponibles pour expliquer les conclusions, répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches (assurance, entreprise, notaire).
Un désordre à faire constater ? Décrivez votre situation, nous vous répondons sous 24h ouvrées.
Demander mon expertisePourquoi faire appel à un expert indépendant
Aucun lien avec les assureurs ou les entreprises
Notre rémunération ne dépend d'aucune partie au litige : le rapport reflète uniquement ce qui est constaté sur site.
Un rapport exploitable, pas un simple avis oral
Chaque expertise donne lieu à un document écrit, daté, photographié, utilisable pour négocier ou engager une procédure.
Une lecture adaptée au contexte régional
Sol argileux, littoral, bâti ancien en pierre : nous connaissons les pathologies récurrentes de chaque secteur de Nouvelle-Aquitaine.
Zone d'intervention
Nous intervenons dans les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, avec une lecture différente selon deux grands profils de désordres.
Intérieur des terres — sols argileux
Dordogne, Lot-et-Garonne, Charente, Deux-Sèvres, Vienne : secteurs les plus concernés par le retrait-gonflement des argiles, particulièrement sensibles aux épisodes de sécheresse.
Façade atlantique — littoral
Gironde, Landes, Charente-Maritime, Pyrénées-Atlantiques : désordres liés aux embruns, à l'humidité et à l'érosion des sols sableux en bord de côte.
- Bordeaux
- Limoges
- Poitiers
- Pau
- La Rochelle
- Mérignac
- Pessac
- Niort
- Angoulême
- Périgueux
- Agen
- Bayonne
- Anglet
- Biarritz
- Rochefort-sur-Mer
- Saintes
- Brive-la-Gaillarde
- Talence
- Libourne
- Villeneuve-sur-Lot
Ce qu'en disent nos clients
Exemples de retours à remplacer par vos vrais avis (Google, formulaire post-mission...) avant mise en ligne — note et volume ci-contre à titre d'illustration.
"Fissures apparues après la sécheresse de 2024 sur notre maison à Bergerac. Le rapport a permis d'obtenir la reconnaissance en catastrophe naturelle, avec des explications qu'on a enfin comprises."
"Expertise avant achat d'une maison ancienne près de Royan. Le diagnostic humidité nous a évité une mauvaise surprise sur les remontées capillaires en pignon."
"Malfaçons constatées après une extension à Poitiers. Le rapport détaillé nous a servi de base pour la négociation avec l'entreprise, sans passer par le tribunal."
"Contre-expertise suite à un dégât des eaux à Pau. L'expert a identifié une cause différente de celle retenue par l'assurance, avec des preuves photo à l'appui."
"Réception de notre maison VEFA près de Niort. Plusieurs réserves ont été identifiées que nous n'aurions pas vues seuls, RDV pris rapidement malgré la période chargée."
"Fissures évolutives sur une maison à Périgueux, suivi sur plusieurs mois avec mesures régulières. Rapport clair, utile pour le dossier catastrophe naturelle."
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre une expertise amiable et une expertise judiciaire ?
L'expertise amiable est demandée directement par le propriétaire pour évaluer un désordre, hors procédure. L'expertise judiciaire est ordonnée par un tribunal dans le cadre d'un litige et suit une procédure contradictoire.
L'expertise peut-elle être prise en charge par mon assurance ?
Selon votre contrat (garantie dommage-ouvrage, catastrophe naturelle, protection juridique), tout ou partie des frais d'expertise peut être remboursée. Nous vous aidons à identifier les garanties mobilisables.
Combien de temps dure une expertise sur site ?
Une visite dure généralement entre 1 et 3 heures selon la nature du désordre et la taille du bien. Le rapport écrit est ensuite transmis sous quelques jours.
Intervenez-vous dans tout le Sud-Ouest ?
Oui, nous intervenons dans les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine, du littoral atlantique aux secteurs argileux de l'intérieur des terres.
Un doute sur votre bien ? Parlons-en.
Décrivez votre situation, nous vous répondons sous 24h ouvrées pour vous dire si une expertise est nécessaire et sous quel délai nous pouvons intervenir.